三井不動産（8801）の株価・AI分析

三井不動産の主要指標

事業内容

三井不動産は、オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅など多岐にわたる不動産ソリューションを提供する総合不動産会社です。国内外でのグループ企業を通じて、幅広いサービスを展開しています。

三井不動産の強み・注目ポイント

多様な事業領域と強力なブランド力を持つ。

今後の成長テーマ

海外展開や新たなビジネスモデルの構築が注目される。

事業セグメント

• ビルディング本部
• 商業施設・スポーツ・エンターテインメント本部
• ホテル・リゾート本部
• すまいとくらしの連携本部
• ソリューションパートナー本部
• ロジスティクス本部
• 海外事業本部

三井不動産の投資分析

三井不動産（証券コード 8801）の AI スコア、業績、テクニカル指標、割安度、売買シグナルを「かぶHUNT（カブハント）」で無料で確認できます。東証公式データ（J-Quants API）と学術研究に基づくマルチファクター分析で評価しています。

5軸スコア

• 成長性：61.0
• 割安性：50.0
• モメンタム：43.0
• 収益品質：63.0
• リスク：49.0

直近業績

2026年度 第4四半期の主な業績は、売上高 2,709,747,000,000百万円、営業利益 397,788,000,000百万円、純利益 278,684,000,000百万円です。

AI評価の要点

モメンタム弱い、財務安定、セクター上位（23位）

三井不動産の企業プロフィール

三井不動産の業績推移（過去4期）

売上高は 3年前 2.27兆円、2年前 2.38兆円、前期 2.63兆円、直近 2.71兆円。直近の前年比成長率は 3.2%、3年 CAGR は 6.1%。成長トレンドは「横這い」と判定しています。

営業利益は 3年前 3,054億円、2年前 3,397億円、前期 3,727億円、直近 3,978億円。直近営業利益率は 14.7%。利益率トレンドは「横這い」と判定しています。

三井不動産の直近の材料・カタリスト

• 自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
• 2026年３月期　決算短信 補足説明資料
• 剰余金の配当に関するお知らせ
• 2026年３月期　決算短信〔日本基準〕（連結）
• 自己株式の消却に関するお知らせ

三井不動産のリスク要因

• デッドクロス状態（SMA50 < SMA200）: +15点

三井不動産が関係する投資テーマ

• 不動産

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同業種（不動産）の関連銘柄

• ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ（1435）
• コロンビア・ワークス（146A）
• タスキホールディングス（166A）
• ｆａｎｔａｓｉｓｔａ（1783）
• 大東建託（1878）
• いちご（2337）
• 日本駐車場開発（2353）
• ククレブ・アドバイザーズ（276A）
• ＧＬＣ　ＧＲＯＵＰ（2970）
• スター・マイカ・ホールディングス（2975）