三井不動産（8801）の株価・AI分析

不動産業・プライム｜総合不動産

三井不動産の主要指標

直近終値1,447円（2026年8月19日）
AIスコア73.0 / 評価A
セクター内順位60位 / 162社
分析アクション中立

事業内容

三井不動産は、オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅など多岐にわたる不動産ソリューションを提供する総合不動産会社です。国内外でのグループ企業を通じて、幅広いサービスを展開しています。

三井不動産の強み・注目ポイント

多様な事業領域と強力なブランド力を持つ。

今後の成長テーマ

海外展開や新たなビジネスモデルの構築が注目される。

事業セグメント

  • ビルディング本部
  • 商業施設・スポーツ・エンターテインメント本部
  • ホテル・リゾート本部
  • すまいとくらしの連携本部
  • ソリューションパートナー本部
  • ロジスティクス本部
  • 海外事業本部

三井不動産の投資分析

三井不動産（証券コード 8801）の AI スコア、業績、テクニカル指標、割安度、売買シグナルを「かぶHUNT（カブハント）」で無料で確認できます。東証公式データ（J-Quants API）と学術研究に基づくマルチファクター分析で評価しています。

5軸スコア

  • 成長性：61.0
  • 割安性：50.0
  • モメンタム：34.0
  • 収益品質：63.0
  • リスク：49.0

直近業績

2026年度 第4四半期の主な業績は、売上高 2,709,747,000,000百万円、営業利益 397,788,000,000百万円、純利益 278,684,000,000百万円です。

AI評価の要点

モメンタム弱い、財務安定

三井不動産の企業プロフィール

設立年1941年（昭和16年）7月15日
本社所在地東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
従業員数1,928名（2025年3月31日現在）
資本金341,800百万円（2025年6月27日現在）
決算期3月

三井不動産の業績推移（過去4期）

売上高は 3年前 2.27兆円、2年前 2.38兆円、前期 2.63兆円、直近 2.71兆円。直近の前年比成長率は 3.2%、3年 CAGR は 6.1%。成長トレンドは「横這い」と判定しています。

営業利益は 3年前 3,054億円、2年前 3,397億円、前期 3,727億円、直近 3,978億円。直近営業利益率は 14.7%。利益率トレンドは「横這い」と判定しています。

三井不動産の直近の材料・カタリスト

  • 自己株式の取得状況および取得終了に関するお知らせ
  • 2027年３月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
  • 2027年３月期第１四半期決算短信 補足説明資料
  • 自己株式の消却に関するお知らせ

三井不動産のリスク要因

  • デッドクロス状態（SMA50 < SMA200）: +15点

三井不動産が関係する投資テーマ

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