三菱地所（8802）の株価・AI分析
不動産業・プライム｜不動産業
三菱地所の主要指標
| 直近終値 | 3,601円（2026年8月18日） |
|---|---|
| AIスコア | 67.0 / 評価B |
| セクター内順位 | 110位 / 161社 |
| 分析アクション | 中立 |
事業内容
三菱地所は、丸の内エリアを中心に130年以上の歴史を持つ総合不動産会社で、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設などの開発・賃貸を行っています。また、国内外での収益用不動産の開発・販売や資産運用事業も展開しています。
三菱地所の強み・注目ポイント
超長期視点でのまちづくりと時代を先取りするDNAを強みとしています。
今後の成長テーマ
グローバル展開と新たなアセットクラスの開発が今後の注目点です。
事業セグメント
- オフィス事業
- 商業施設事業
- 物流施設事業
- ホテル事業
- 空港事業
- 住宅事業
- 海外事業
- 投資マネジメント事業
- 設計監理事業
- 不動産サービス事業
三菱地所の投資分析
三菱地所（証券コード 8802）の AI スコア、業績、テクニカル指標、割安度、売買シグナルを「かぶHUNT（カブハント）」で無料で確認できます。東証公式データ（J-Quants API）と学術研究に基づくマルチファクター分析で評価しています。
5軸スコア
- 成長性：30.0
- 割安性：65.0
- モメンタム：21.0
- 収益品質：56.0
- リスク：85.0
直近業績
2026年度 第4四半期の主な業績は、売上高 1,746,148,000,000百万円、営業利益 329,730,000,000百万円、純利益 222,507,000,000百万円です。
AI評価の要点
モメンタム弱い、財務安定
三菱地所の企業プロフィール
| 設立年 | 1937年5月7日 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町1-1-1 大手町パークビル（〒100-8133） |
| 代表者 | 中島 篤（代表執行役 執行役社長） |
| 従業員数 | 単体1,158名、連結11,412名 |
| 資本金 | 142,414,266,891円 |
三菱地所の業績推移（過去4期）
売上高は 3年前 1.38兆円、2年前 1.50兆円、前期 1.58兆円、直近 1.75兆円。直近の前年比成長率は 10.5%、3年 CAGR は 8.2%。成長トレンドは「横這い」と判定しています。
営業利益は 3年前 2,967億円、2年前 2,786億円、前期 3,092億円、直近 3,297億円。直近営業利益率は 18.9%。利益率トレンドは「横這い」と判定しています。
三菱地所の直近の材料・カタリスト
- 自己株式の取得状況に関するお知らせ
- 自己株式の取得状況に関するお知らせ
- 自己株式の取得状況に関するお知らせ
- 2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
三菱地所のリスク要因
- デッドクロス状態（SMA50 < SMA200）: +15点
三菱地所が関係する投資テーマ
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