住友不動産（8830）の株価・AI分析

不動産業・プライム｜不動産業

住友不動産の主要指標

直近終値3,314円（2026年8月18日）
AIスコア55.0 / 評価C
セクター内順位144位 / 161社
分析アクション中立

事業内容

住友不動産は、オフィスビルや住宅の開発・賃貸を中心とした不動産業を展開しています。また、海外不動産事業やホテル運営、フィットネス事業など多岐にわたる事業を展開しています。

住友不動産の強み・注目ポイント

東京都心を中心に多様な不動産ポートフォリオを有し、安定した収益基盤を築いています。

今後の成長テーマ

海外市場への展開や新たなサービスの提供を通じて成長を目指しています。

事業セグメント

  • オフィスビル事業
  • 分譲住宅事業
  • 注文住宅・リフォーム事業
  • 不動産仲介事業
  • 賃貸マンション事業
  • ホテル・フィットネス事業
  • 海外不動産事業

住友不動産の投資分析

住友不動産（証券コード 8830）の AI スコア、業績、テクニカル指標、割安度、売買シグナルを「かぶHUNT（カブハント）」で無料で確認できます。東証公式データ（J-Quants API）と学術研究に基づくマルチファクター分析で評価しています。

5軸スコア

  • 成長性：30.0
  • 割安性：65.0
  • モメンタム：18.0
  • 収益品質：56.0
  • リスク：85.0

直近業績

2026年度 第4四半期の主な業績は、売上高 1,057,765,000,000百万円、営業利益 299,155,000,000百万円、純利益 212,535,000,000百万円です。

AI評価の要点

モメンタム弱い、財務安定

住友不動産の企業プロフィール

設立年1949年12月1日
本社所在地東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者代表取締役社長 仁島 浩順
従業員数14,116名（2026年3月31日現在・連結）
資本金122,805百万円
決算期3月31日

住友不動産の業績推移（過去4期）

売上高は 3年前 9,399億円、2年前 9,677億円、前期 1.01兆円、直近 1.06兆円。直近の前年比成長率は 4.3%、3年 CAGR は 4.0%。成長トレンドは「横這い」と判定しています。

営業利益は 3年前 2,413億円、2年前 2,547億円、前期 2,715億円、直近 2,992億円。直近営業利益率は 28.3%。利益率トレンドは「改善」と判定しています。

住友不動産の直近の材料・カタリスト

  • 2027年３月期 第１四半期決算短信［日本基準］（連結）

住友不動産のリスク要因

  • デッドクロス状態（SMA50 < SMA200）: +15点

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