住友不動産（8830）の株価・AI分析
不動産業・プライム｜不動産業
住友不動産の主要指標
| 直近終値 | 3,847円（2026年7月3日） |
|---|---|
| AIスコア | 79.0 / 評価A |
| セクター内順位 | 44位 / 161社 |
| 分析アクション | 中立 |
事業内容
住友不動産は、オフィスビルや住宅の開発・賃貸を中心とした不動産業を展開しています。また、海外不動産事業やホテル運営、フィットネス事業など多岐にわたる事業を展開しています。
住友不動産の強み・注目ポイント
東京都心を中心に多様な不動産ポートフォリオを有し、安定した収益基盤を築いています。
今後の成長テーマ
海外市場への展開や新たなサービスの提供を通じて成長を目指しています。
事業セグメント
- オフィスビル事業
- 分譲住宅事業
- 注文住宅・リフォーム事業
- 不動産仲介事業
- 賃貸マンション事業
- ホテル・フィットネス事業
- 海外不動産事業
住友不動産の投資分析
住友不動産（証券コード 8830）の AI スコア、業績、テクニカル指標、割安度、売買シグナルを「かぶHUNT（カブハント）」で無料で確認できます。東証公式データ（J-Quants API）と学術研究に基づくマルチファクター分析で評価しています。
5軸スコア
- 成長性：61.0
- 割安性：50.0
- モメンタム：42.0
- 収益品質：70.0
- リスク：45.0
直近業績
2026年度 第4四半期の主な業績は、売上高 1,057,765,000,000百万円、営業利益 299,155,000,000百万円、純利益 212,535,000,000百万円です。
AI評価の要点
モメンタム弱い、財務安定
住友不動産の企業プロフィール
| 設立年 | 1949年12月1日 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 代表者 | 代表取締役社長 仁島 浩順 |
| 従業員数 | 14,116名（2026年3月31日現在・連結） |
| 資本金 | 122,805百万円 |
| 決算期 | 3月31日 |
住友不動産の業績推移（過去4期）
売上高は 3年前 9,399億円、2年前 9,677億円、前期 1.01兆円、直近 1.06兆円。直近の前年比成長率は 4.3%、3年 CAGR は 4.0%。成長トレンドは「横這い」と判定しています。
営業利益は 3年前 2,413億円、2年前 2,547億円、前期 2,715億円、直近 2,992億円。直近営業利益率は 28.3%。利益率トレンドは「改善」と判定しています。
住友不動産のリスク要因
- デッドクロス状態（SMA50 < SMA200）: +15点
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